👋 Buongiorno! Questo è Pluggers News, lo spazio dedicato ai professionisti e agli artigiani che vogliono lavorare meglio, guadagnare di più ed eliminare il mal di testa della burocrazia.
Case vacanza e B&B: la trappola dell'acqua ferma e della Legionella
Giugno è il mese delle riaperture. I proprietari di seconde case, B&B stagionali e case vacanza tornano per dare una pulita in vista dei primi turisti. Quello che non sanno è che l'acqua rimasta ferma per tutto l'inverno nei tubi e nel boiler, scaldata dai primi soli, è diventata l'incubatrice perfetta per il batterio della Legionella.
Il rischio sotto la doccia
Quando il primo turista dell'anno aprirà la doccia, verrà investito da una nuvola di vapore potenzialmente infetto. Se qualcuno si ammala, le indagini dell'ASL risalgono subito alla struttura ricettiva, e per il proprietario (o l'amministratore) scattano conseguenze legali devastanti per mancata manutenzione sanitaria.
Il Nostro Consiglio
Contatta chi gestisce immobili in affitto turistico nella tua zona e proponi il servizio di "Riattivazione Sicura Impianto Idrico". Cosa fai in pratica? Svuoti il boiler, lo riporti in temperatura per fare uno "shock termico" (sopra i 70 gradi), fai scorrere abbondantemente l'acqua da tutti i miscelatori e pulisci i filtri rompigetto dal calcare. Per te è un lavoro di un paio d'ore con zero costi di materiale; per il cliente è un'assicurazione sulla vita (e sulla sua fedina penale).
Quadri elettrici sotto il sole: perché l'interruttore scatta a mezzogiorno
Con l'arrivo dell'estate iniziano le chiamate disperate: "Mi salta in continuazione la corrente ma ho acceso solo un condizionatore!". Prima di impazzire a cercare cortocircuiti inesistenti o dispersioni, chiediti dove si trova il quadro elettrico. Spesso (specialmente con il fotovoltaico o le pompe di calore) si installano quadretti da esterno sui balconi o sulle pareti a sud.
Il trucco del calore
Gli interruttori magnetotermici funzionano sentendo il calore generato dalla corrente che ci passa dentro. Se il quadro è sotto il sole a picco e la plastica arriva a 50 o 60 gradi, l'interruttore "pensa" che ci sia un sovraccarico in corso. Risultato? Un interruttore da 16 Ampere scatta anche se ne stanno passando solo 10. È il famoso "declassamento termico".
Il Nostro Consiglio
Se ti chiamano per questo problema, non fare l'errore mortale di sostituire il magnetotermico con uno più grosso "così non salta più", altrimenti rischi di far prendere fuoco ai cavi. Proponi invece l'installazione di una piccola tettoia ombreggiante per il quadro, l'inserimento di griglie di aerazione, oppure la sostituzione del centralino cieco con uno più grande e dissipato. Dimostrerai una competenza tecnica superiore e risolverai il problema alla radice.
Curiosità storica
🛠️ 1889: L'invenzione del trapano elettrico.
Fino alla fine dell'Ottocento, per forare il legno o i mattoni nei cantieri, gli artigiani usavano trapani a manovella o a petto: una faticaccia enorme e lentissima. Arthur James Arnot, un giovane ingegnere elettrico scozzese emigrato in Australia, brevettò il primo trapano elettrico della storia per velocizzare gli scavi nelle miniere. L'attrezzo pesava tantissimo, ma l'idea era rivoluzionaria. Pochi anni dopo, nel 1895, i fratelli tedeschi Wilhelm e Carl Fein rimpicciolirono l'invenzione, creando il primissimo trapano elettrico portatile da cantiere. Da quel giorno, le braccia e le schiene di milioni di installatori hanno ringraziato.
L'Angolo di Pluggers
Questa newsletter ti è stata utile? Condividila con altri professionisti dal seguente link: plggrs.it/newsletter
I nostri sono solo consigli: adattali sempre alla tua situazione e valutali con attenzione prima di agire.
Ci sentiamo settimana prossima,
Pluggers Team